OPORTUNIDADE UNICA - PROJETO ARQUITECTÔNICO À VENDA Praia da Pipa, Tibau

Imóvel localizado na Rua das Emas, em Praia de Pipa, com acesso totalmente pavimentado desde o centro.

O terreno possui 1.083,26 m², é totalmente murado e conta com garagem para até 5 carros. O imóvel possui cerca elétrica, câmeras de segurança e atende às normas de acessibilidade (NBR).

A infraestrutura inclui poço de água, caixa d’água com capacidade de 20.000 litros e entrada independente para obra, com área separada para armazenamento de materiais. A documentação está regular, com escritura pública. Existe projeto arquitetônico para construção de mais 4 casas no terreno. Toda a documentação necessária para licenciamento está pronta, com as licenças do IDEMA e da Prefeitura em fase final de aprovação.

Documentação:

-Habite-se casa prefeitura

-Escritura pública do terreno

-Projeto constructivo legal

-Certidão de inteiro teor

-Certidao de uso de solo

-PGSR

-Topografia curva

-Memorial descriptivo topografia

-Memorial descriptivo executivo

-Viabilidade caern

-Projeto de Instalações Sanitárias – Esgoto, Ventilação e Sistema de Tratamento de Esgoto -Projeto de Instalações de Drenagem de Águas Pluviais das Edificações, Sistema de Poços -Projeto de Instalações de Prevenção e Combate à Incêndio

Casa Principal Já construída regularizada

A casa principal possui 131 m² de área coberta, além de 15 m² de área gourmet. Distribuição:

1 suíte com closet e banheiro em cimento queimado branco

1 banheiro social em cimento queimado branco

Sala ampla integrada à cozinha

Pé-direito de aproximadamente 7 metros

Tetos altos

Mezanino com vista para o pôr do sol, voltado para a maior reserva de Mata Atlântica de pipa

Área externa com:

Piscina 15mil litros de alvenaria.

Área gourmet integrada à piscina

Churrasqueira estilo argentino

Forno de pizza a lenha.

Projeto das Casas Adicionais

O projeto prevê a construção de 4 casas, distribuídas da seguinte forma: Casas 1 e 2 (conjugadas)

Casa 1: terreno de 115 m², área construída de 77,74 m², com 2 suítes e piscina. Casa 2: terreno de 126 m², área construída de 77,74 m², com 2 suítes e piscina.

Casa 3 Terreno de 147 m², area construída de 104 m², casa com primeiro andar e 2 suítes e piscina.

Casa 4, terreno de 143 m², area construída de 70 m²,1 suíte e piscina. Academia.